Investir dans un 2 pièces de 40 m² à Nice pour 904 € / mois

10 Avenue Clément Ader

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 904 € / mois,
sans apport en économisant 3 541 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,10m²

Prix TTC

262 000 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

678 € / mois

Réduction d'impôt

295 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 37265

Nombre de pièces : 2

Surface : 40,10 m²

Balcon : Non

Terrasse : 14,00 m²

Étage : 4

Orientation :

Parking(s) : 1

Description du programme

LA DOUCEUR DE VIVRE DANS LE SUD DE LA FRANCE
Capitale de la Côte d’Azur, entre mer et montagnes, Nice invite aux promenades et à la flânerie. Ville cosmopolite, prisée des touristes et connue pour son architecture et son patrimoine historique, Nice rayonne à tous les niveaux.
Ce programme immobilier neuf, bénéficiant d’un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Barthélemy, est à quelques pas du centre-ville. Ecoles, commerces, services, équipements sportifs et culturels dans les environs vous faciliteront le quotidien.
Des appartements agencés autour d’un cœur d’ilot aménagé en jardin paysagé, des terrasses et passerelles végétalisées vous permettront de profiter de la quiétude du sud. Chaque espace a été pensé pour s’adapter à tous les styles de vie. Agréable et fonctionnel, votre futur chez vous n’attend que vous.
ACCES

Ecole publique de St Barthélemy à 1mn à pied
Ecole privée de St Barthélemy à 5mn à pied
7mn en voiture de la faculté de Sciences de Valrose / 15mn à pied
Commerces à proximité immédiate
5mn à pied du tramway
2mn à pied du bus
Moins de 15mn à pied du marché de la libération
6mn en voiture de l’autoroute
Moins de 15mn en voiture de la promenade des Anglais

Parkings accessibles en SUS
Extérieurs pour chaque appartement
Robinetterie Grohe
Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
ECS par PAC air/eau électrique collective