Investir dans un 3 pièces de 71 m2 à Nimes pour 807 € / mois

12b Rue Emilien Ronzas 30 000 Nimes

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 71,38m2

Prix TTC

243 500 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

754 € / mois

Réduction d'impôt

277 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 42393
Nombre de pièces : 3
Surface : 71,38 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Ensoleillée et douce à vivre, Nîmes, ville à taille humaine, bénéficie d’une position centrale sur l’arc Méditerranéen. Fière de ses 2000 ans d’histoire, elle mérite son surnom de « Rome Française ». Mondialement connue pour son riche patrimoine d’édifices Romains, la ville séduit tant par la beauté de son centre ancien que par ses différentes architectures mêlant siècles passés et

époque contemporaine.

Entre Avignon et Montpellier, Nîmes, par la qualité de ses infrastructures, de ses équipements et son attractivité économique, attire chaque année de nouvelles entreprises génératrices d’emploi. De nouveaux habitants s’y installent également chaque année afin de profiter pleinement du cadre de vie Nîmois.

PC obtenu le 25 Novembre 2020 et Pc purgé le 05 Mai 2021.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 807 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
785 €
Réduction d'impôt (Pinel)
277 €
Recettes totales
1 062 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
143 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
58 €
Gestion locative
62 €
Mensualité du prêt
1 606 €
Charges totales
1 869 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
807 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
243 500 €
Frais d'acquisition
8 956 €
Apport
0 €
Montant à financer
252 456 €
Prêt principal 252 456 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 606 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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