Investir dans un 3 pièces de 80 m2 à Paris pour 3 985 € / mois

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Appartement

3 pièces • 80,30m2

Prix TTC

830 000 €

Livraison

1T 2022

Loyer marché estimé

2 430 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 404 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 2005
Nombre de pièces : 3
Surface : 80,30 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,70 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Retrouvez l’esprit unique et authentique du XVIIIe arrondissement, entre Montmartre et Jules Joffrin. Pour accueillir les vies d’entrepreneur, de citadin actif et de famille, la résidence propose, derrière ses façades aériennes et totalement vitrées, un éventail d’appartements très lumineux, du studio au 5 pièces, ainsi que deux maisons triplex.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 985 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 462 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 795 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
60 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
123 €
Gestion locative
115 €
Mensualité du prêt
5 483 €
Charges totales
5 780 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
3 985 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
830 000 €
Frais d'acquisition
32 085 €
Apport
0 €
Montant à financer
862 085 €
Prêt principal 862 085 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
5 483 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

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