Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Paris pour 3 777 € / mois

17 Rue Lecourbe

Optionné pendant 48h

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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,78m2

Prix TTC

735 000 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

906 € / mois

Réduction d'impôt

283 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 63840
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,78 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : NORD EST
Parking(s) : Non

Description du programme

VIVRE DANS LE 15e ARRONDISSEMENT DE PARIS.
Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, découvrez cette résidence de standing, dans un quartier alliant le dynamisme de la rue Lecourbe et ses commerçants avec le charme et la vie culturelle du 6ème et du 7ème arrondissements.
Des appartements du studio au 5 pièces, les prestations et les finitions sont soignées pour des lieux de vie à la luminosité maximale dans un cadre agréable. Des volumes généreux sublimés par des verrières et des espaces extérieurs pour vous offrir le meilleur au quotidien.
La ligne de métro 6 à deux pas de l’adresse, la résidence est nichée entre le Dôme des Invalides et la Gare Montparnasse pour vous permettre de profiter des nombreux atouts de ce quartier familial et commerçants avec de nombreux centres d’intérêts : musées, parcs, des cafés et restaurants, salles de théâtre, …


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 777 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

943 €
Réduction d'impôt (Pinel)

283 €
Recettes totales

1 226 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

66 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

74 €
Mensualité du prêt

4 828 €
Charges totales

5 004 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
3 777 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

735 000 €
Frais d'acquisition

24 122 €
Apport

0 €
Montant à financer

759 122 €
Prêt principal 759 122 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

4 828 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

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