Investir dans un Studio de 31 m² à Paris pour 2 244 € / mois

25 Rue D’annam

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 244 € / mois,
sans apport en économisant 2 717 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 31,00m²

Prix TTC

468 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

727 € / mois

Réduction d'impôt

226 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 37553

Nombre de pièces : 1

Surface : 31,00 m²

Balcon : 7,000 m²

Terrasse : Non

Étage : 1

Orientation : Nord Ouest

Parking(s) : Non

Description du programme

Dans le quartier de Ménilmontant célèbre pour ses oeuvres de Street Art
A l’angle des rues tranquilles d’Annam et du Retrait
A quelques pas des commerces , restaurants, marché des Pyrénées, cinéma MK2 Gambetta et magasins de produits bio
Ecoles maternelles et primaires publiques et privées à moins de 5 min à pied
Collèges et lycées accessibles en moins de 15 min à pied
Le métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) est situé à 400 m de la rue d’Annam et la station Pelleport (ligne 3 bis) à 600 m
De nombreuses lignes de bus se trouvent dans l’environnement immédiat de la résidence
Lieux emblématiques du quartier, le superbe Parc de Belleville et les ateliers rassemblant plus de 250 artistes et 23 collectifs, ne se trouvent qu’à 15 min de l’adresse
Parc des Buttes-Chaumont à environ 20 min

INTÉRIEURS SOIGNÉS

Chape isophonique
Parquet massif ou parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format au sol dans les pièces humides
Large choix de modèles et de formats de faïences à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
Meuble vasque dans les salles de bains et salles d’eau et selon plan de l’appartement
WC suspendus avec lave-mains selon plan
Placards aménagés
Menuiseries bois, alu ou mixte bois / alu
Volets roulants électriques
Halls et paliers imaginés par le décorateur

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE

Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
Digicode et vidéophone

DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES

Chauffage collectif pour les appartements, pompe à chaleur pour les maisons neuves et chaudière individuelle pour les maisons réhabilitées
Locaux vélos / poussettes accessibles depuis les bâtiments et locaux de stockage des ordures ménagères accessibles en extérieur
Logement connecté pilotable par smartphone ou tablette
BBC rénovation