Investir dans un 5 pièces de 124 m2 à Paris pour 9 556 € / mois

305 Rue Lecourbe, 75015 Paris

Optionné pendant 48h

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Duplex

5 pièces • 124,00m2

Prix TTC

1 767 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

2 033 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 37392
Nombre de pièces : 5
Surface : 124,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 21,46 m2
Étage : 5
Orientation : SOE
Parking(s) : 1

Description du programme

UNE NOUVELLE ADRESSE SUR LA RIVE GAUCHE PARISIENNE
Une opportunité rare de célébrer le passé industriel de la capitale, une occasion unique de revaloriser un site emblématique en un lieu de vie résidentiel proposant des logements, des commerces et services et des équipements pour une vie de quartier simplifiée.
Bienvenue dans les « Ateliers Vaugirard », un programme immobilier neuf du 15ème arrondissement de Paris mettant à l’honneur un cadre de vie convivial et vivant. De la rue du Commerce au parc André Citroën, cette résidence prend place au cœur d’un arrondissement familial et s’inscrit parfaitement dans cet environnement avec son architecture moderne, aux lignes épurées et arrondies.
Les appartements sont un éloge à la transparence et la lumière, vous offrant des appartements du 2 au 5 pièces duplex. Votre intérieur dialoguera avec l’extérieur, vous proposant de prolonger votre quotidien vers un balcon ou une terrasse.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS

Parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
Carrelage au sol grand format dans les cuisines et les pièces humides
Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
Terrasses et balcons en lames composite
Menuiseries en aluminium

SÉCURITÉ

Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
Construction respectant la réglementation Effinergie+, Biodiversity, certification NF Habitat HQE – profil excellent

DES ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS

Portes palières iso blindées 5 points : hauteur 2,14 m et serrure A2P**
Parkings, caves et local à vélo


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 9 556 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

2 116 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

2 450 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

149 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

101 €
Gestion locative

166 €
Mensualité du prêt

11 590 €
Charges totales

12 006 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
9 556 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

1 767 000 €
Frais d'acquisition

55 357 €
Apport

0 €
Montant à financer

1 822 357 €
Prêt principal 1 822 357 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

11 590 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

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