Investir dans un 4 pièces de 103 m2 à Paris pour 9 320 € / mois

23-25 Rue Remy Dumoncel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 9 320 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 103,61m2

Prix TTC

1 705 000 €

Livraison

3T 2025

Loyer marché estimé

2 900 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 773 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45859
Nombre de pièces : 4
Surface : 103,61 m2
Balcon : Non
Terrasse : 26,08 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Idéalement située à l’angle de la rue Dumoncel et de la rue Hallé dans le 14e arrondissement de Paris, au sein d’un secteur calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture épurée et ses prestations haut de gamme.

Agrémentée d’un beau jardin soigneusement réorganisé et revalorisé par un paysagiste, cette résidence se compose d’une maison et d’un ancien hôtel particulier réhabilités ainsi que de deux immeubles neufs de 4 et 5 étages. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent pour certain une double hauteur sous plafond dans les séjours et sont prolongés d’un jardin privatif ou d’une terrasse.

Des lignes de bus ainsi que le métro 4 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied et le RER B à 9 minutes en bus.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 9 320 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 9 320 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 845 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

2 178 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

85 €
Gestion locative

145 €
Mensualité du prêt

11 184 €
Charges totales

11 498 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
9 320 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

1 705 000 €
Frais d'acquisition

53 480 €
Apport

0 €
Montant à financer

1 758 480 €
Prêt principal 1 758 480 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

11 184 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
538 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,32m2
PRIX : 90 000 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 322 €/mois