Investir dans un 5 pièces de 130 m2 à Paris pour 10 435 € / mois

23-25 Rue Remy Dumoncel

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 130,24m2

Prix TTC

1 905 000 €

Livraison

3T 2025

Loyer marché estimé

3 200 €

Loyer plafonné (Pinel )

2 011 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45862
Nombre de pièces : 5
Surface : 130,24 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Idéalement située à l’angle de la rue Dumoncel et de la rue Hallé dans le 14e arrondissement de Paris, au sein d’un secteur calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture épurée et ses prestations haut de gamme.

Agrémentée d’un beau jardin soigneusement réorganisé et revalorisé par un paysagiste, cette résidence se compose d’une maison et d’un ancien hôtel particulier réhabilités ainsi que de deux immeubles neufs de 4 et 5 étages. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent pour certain une double hauteur sous plafond dans les séjours et sont prolongés d’un jardin privatif ou d’une terrasse.

Des lignes de bus ainsi que le métro 4 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied et le RER B à 9 minutes en bus.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 10 435 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

2 093 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

2 426 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

97 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

106 €
Gestion locative

164 €
Mensualité du prêt

12 494 €
Charges totales

12 861 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
10 435 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

1 905 000 €
Frais d'acquisition

59 533 €
Apport

0 €
Montant à financer

1 964 533 €
Prêt principal 1 964 533 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

12 494 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

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