Investir dans un 2 pièces de 58 m2 à Paris pour 2 090 € / mois

65 Boulevard Davout

Libre à la réservation
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Appartement

2 pièces • 58,00m2

Prix TTC

399 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

1 875 €

Loyer plafonné ( )

1 126 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68199
Nombre de pièces : 2
Surface : 58,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 65 Boulevard Davout, 75020 Paris - Appartement T3 de 58m² au 4ème étage sur 6, avec le métro 9 et le tram 3b "Porte de Montreuil" au pied de l'immeuble. L'appartement est à rénover pour améliorer le DPE et à réorganiser pour une meilleure disposition des pièces. Charme de l'ancien conservé avec de belles cheminées et une jolie façade en briques. Prix d'achat à essayer de négocier, l'agent ne sait pas la quantifier donc nous ne l'avons pas prise en compte dans notre simulation.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 090 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
2 064 €
Recettes totales
2 064 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
78 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
115 €
Gestion locative
197 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
3 730 €
Charges totales
4 155 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
2 090 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
399 000 €
Montant des travaux
112 688 €
Frais d'acquisition
74 748 €
Apport
0 €
Montant à financer
586 436 €
Prêt principal 586 436 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
3 730 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

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