Investir dans un 2 pièces de 56 m2 à Paris pour 3 869 € / mois

3 Rue Des Jardiniers

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 869 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 45 000 €

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 56,09m2

Prix TTC

597 000 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 101 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 122580
Nombre de pièces : 2
Surface : 56,09 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Ce résidence intimiste propose 9 appartements modernes, allant du T2 au T4, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privé, qu’il s’agisse d’une loggia, d’un jardin ou d’une terrasse.Ce quartier résidentiel allie parfaitement calme et commodités : nombreux parcs, accès facile à la Coulée verte René-Dumont et au bois de Vincennes, tout en étant bien desservi par les transports en commun (métros 8 et 14, tramway T3a). À proximité des écoles, commerces et services, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. 


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 869 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 45 000 €

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 3 869 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

597 000 €
Frais d'acquisition

19 946 €
Apport

0 €
Montant à financer

616 946 €
Prêt principal 571 946 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone ABIS, Tranche 4) 45 000 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

375 €
Assurance mensuelle

7 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
3 869 €
Taux moyen

3,851%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

Abis

Plafond du loyer

19,71 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
MONTANT PTZ : 11 632 €
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
MONTANT PTZ : 12 467 €
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
MONTANT PTZ : 12 838 €
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
MONTANT PTZ : 13 023 €
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
Non éligible
Revenu année N-2 trop élevé
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €