Investir dans un Studio de 28 m2 à Romainville pour 514 € / mois

Zac De L'horloge Rue De La Commune De Paris Avenue Gaston Roussel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 514 € / mois,
sans apport en économisant 3 207 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 28m2

Prix TTC

203 000 €

Livraison

15/02/2025

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

439 € / mois

Réduction d'impôt

267 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14320
Nombre de pièces : 1
Surface : 28 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 5
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

A proximité de Paris, la ZAC de l’Horloge continue sa métamorphose et offre une nouvelle adresse privilégiée pour concrétiser votre projet immobilier.
Commerces, village de marques, nouvelles lignes de transports en commun, établissements scolaires et culturels flambant neufs… Découvrez une adresse à fort potentiel au coeur du Grand Paris signée par un architecte de renom.

Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**, la nouvelle signature Cogedim propose de beaux appartements contemporains, du studio au 5 pièces, ouverts pour la plupart sur un espace extérieur. Profitez également d'un coeur d'îlot verdoyant et d'une terrasse partagée au R+5 pour plus de convivialité.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 514 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

448 €
Réduction d'impôt (Pinel)

267 €
RECETTES TOTALES

715 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

54 €
Impôts fonciers

20 €
Copropriété

43 €
Gestion locative

36 €
Remboursement du prêt

1 076 €
CHARGES TOTALES

1 229 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
514 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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