Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Saint-cyr Sur Loire pour 728 € / mois

20 De La Rue Bretonneau

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 728 € / mois,
sans apport en économisant 2 911 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,35m2

Prix TTC

213 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

571 € / mois

Réduction d'impôt

243 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 59933
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,35 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,35 m2
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Héritage, une adresse de choix avec la Loire pour horizon... Ville prisée aux allures de village, avec ses commerces et parcs, Saint-Cyr-sur Loire bénéficie également de l'attractivité de la métropole ainsi que d'une bonne accessibilité par la rocade ou encore l'A10. Mêlant à la fois architecture contemporaine et éléments architecturaux Saint-Cyriens traditionnels, Héritage bénéficie d'une élégance naturelle et s'ouvre sur un magnifique coeur d'îlot paysager. Découvrez des appartements de standing du 2 au 4 pièces, dotés de beaux balcons, jardins ou terrasses. Certains appartements d'exception au dernier étage, vous proposent un séjour généreux s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 728 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

583 €
Réduction d'impôt (Pinel)

243 €
Recettes totales

825 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

68 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

47 €
Remboursement du prêt

1 407 €
Charges totales

1 554 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
728 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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