Investir dans un 3 pièces de 57 m2 à Saint-cyr Sur Loire pour 1 207 € / mois

20 De La Rue Bretonneau

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 207 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 57,72m2

Prix TTC

313 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

694 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44454
Nombre de pièces : 3
Surface : 57,72 m2
Balcon : 5,570 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Héritage, une adresse de choix avec la Loire pour horizon... Ville prisée aux allures de village, avec ses commerces et parcs, Saint-Cyr-sur Loire bénéficie également de l'attractivité de la métropole ainsi que d'une bonne accessibilité par la rocade ou encore l'A10. Mêlant à la fois architecture contemporaine et éléments architecturaux Saint-Cyriens traditionnels, Héritage bénéficie d'une élégance naturelle et s'ouvre sur un magnifique coeur d'îlot paysager. Découvrez des appartements de standing du 2 au 4 pièces, dotés de beaux balcons, jardins ou terrasses. Certains appartements d'exception au dernier étage, vous proposent un séjour généreux s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 207 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

708 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 041 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

47 €
Gestion locative

57 €
Remboursement du prêt

2 062 €
Charges totales

2 248 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 207 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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