Investir dans un 4 pièces de 83 m2 à Saint-cyr Sur Loire pour 2 462 € / mois

112 1 Rue Anatole France

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 462 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 83,31m2

Prix TTC

469 000 €

Livraison

30/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

845 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 59279
Nombre de pièces : 4
Surface : 83,31 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez Les Jardins de Tonnellé, une résidence d’exception au cœur de Saint Cyr-sur-Loire :

> Face à la mairie de Saint Cyr-sur-Loire et au Parc de la Perraudière de Saint Cyr-sur-Loire
>A proximité des bords de Loire et des commerces et services utiles au quotidien
> Au cœur d’un parc arboré privé
> A deux pas des transports en commun (bus)
> Appartements neufs de 2 à 4 pièces avec espaces extérieurs
> Eligibilité Pinel

Vous souhaitez vivre ou investir près de Tours ? Les Jardins de Tonnellé est une résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saint Cyr-sur-Loire, à proximité du centre-ville de Tours, des commerces, services, transports en commun et des bords de Loire. Vous pourrez aisément rejoindre le centre-ville de Tours en quelques minutes à pied ou en transports en commun. Aussi, les commerces et service de proximité du centre-ville de Saint Cyr-sur-Loire sont accessibles en 10 minutes à pied.

Une résidence de standing

La résidence Les Jardins de Tonnellé propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. En effet, pour plus de confort, les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : jardins d’hiver, balcons, loggias, terrasses ou encore jardin privatif.

La résidence Les Jardins de Tonnellé abrite un parking en sous-sol permettant à chaque habitant de stationner en toute sécurité.

Certifié RE 2020, votre future résidence Les Jardins de Tonnellé située à proximité du cœur de ville de Tours, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine !

Éligible au dispositif Pinel, Les Jardins de Tonnellé sont un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saint Cyr-sur-Loire, à proximité de Tours !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 462 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

862 €
RECETTES TOTALES

862 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

100 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

69 €
Remboursement du prêt

3 087 €
CHARGES TOTALES

3 324 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 462 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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