Investir dans un 3 pièces de 84 m2 à Saint Malo pour 3 663 € / mois

28 27 Rue De Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 663 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 84,08m2

Prix TTC

645 500 €

Livraison

30/10/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

851 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13442
Nombre de pièces : 3
Surface : 84,08 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

BAISSE DE PRIX : 645 500€ > 625 500 €
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : À VENDRE 1 appartement de prestige : hyper rare à Saint-Malo Intra-muros, résidence avec ascenseur et possibilité de parking.

Profitez de notre dernière opportunité d'appartement dans cette résidence unique qu'est LA CYBÈLE... Encore mieux, venez sur place visiter notre logement témoin et découvrez les prestations soignées et la très belle luminosité de ce logement en intra-muros...

LE LOGEMENT

Logement C206 Belle opportunité à saisir à Saint-Malo Intra-muros à deux pas des commerces et de la plage du sillon : spacieux T3 de 84 m2 dans une résidence de standing avec ascenseur. Orienté plein Ouest sur une cour calme et arborée, il est composé de la manière suivante : un séjour / cuisine de 40m², d’une buanderie, de 2 chambres et d’une salle d’eau.

Disponible de suite.

Frais de notaire réduits.

Possibilité de stationnement en supplément

Prix 645 500,00 €


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 663 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

868 €
RECETTES TOTALES

868 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

140 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

69 €
Remboursement du prêt

4 253 €
CHARGES TOTALES

4 531 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
3 663 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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