Investir dans un 5 pièces de 96 m2 à Sannois pour 2 040 € / mois

17 Rue De Cernay

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 040 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 96,71m2

Prix TTC

500 246 €

Livraison

27/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 239 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29033
Nombre de pièces : 5
Surface : 96,71 m2
Balcon : 4,690 m2
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

u coeur de la Vallée de Montmorency, Sannois conjugue douceur de vivre et dynamisme économique. Dans un environnement pavillonnaire de qualité nous vous invitons à découvrir une nouvelle adresse où tout se fait à pied : commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives... Notre nouvelle résidence intimiste révèle une écriture sobre et raffinée au large choix d'appartements lumineux du studio au 5 pièces. Chaque plan a été étudié pour vous offrir des espaces optimisés, des finitions de qualité et des rangements pratiques. Les séjours s'ouvrent pour la plupart sur des balcons spacieux, des terrasses plein ciel ou sur des jardins privatifs. Entourée d'espaces paysagers, la résidence invente un art de vivre serein et convivial.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 040 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 040 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 264 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 598 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

169 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

79 €
Gestion locative

101 €
Mensualité du prêt

3 288 €
Charges totales

3 638 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 040 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
1 592 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 49,48m2
PRIX : 376 000 €
LOYER : 753 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 313 €/mois
PTZPinel
1 598 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 50,97m2
PRIX : 391 000 €
LOYER : 843 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois
PinelPTZ
2 100 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 77,73m2
PRIX : 498 000 €
LOYER : 1 109 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois
PinelPTZ
2 405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 72,09m2
PRIX : 538 000 €
LOYER : 1 053 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois
PinelPTZLMNP Neuf Non Géré
2 180 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 65,08m2
PRIX : 495 000 €
LOYER : 975 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois