Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Saran pour 703 € / mois

107 Rue Du Bourg

Programme Calista à Saran

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 703 € / mois,
sans apport en économisant 3 081 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60,26m2

Prix TTC

226 000 €

Livraison

30/04/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

755 € / mois

Réduction d'impôt

257 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 36679
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,26 m2
Balcon : Non
Terrasse : 20,39 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 2

Description du programme

Découvrez CALISTA, une résidence intimiste située au cœur de la commune de Saran, à 15 minutes du centre-ville d’Orléans :

> Au cœur du centre-ville au pied des commerces et services
> Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs
> Parking sécurisé
> Eligibilité Pinel

Un cadre de vie citadin au cœur de Saran

Vous avez le projet de vivre ou d’investir près d'Orléans ? CALISTA offre un cadre de vie idéal à Saran, au cœur même du centre-bourg, au pied des commerces, services, transports en commun et à 15 minutes du centre-ville d’Orléans.

La résidence CALISTA à Saran permet à ceux qui le souhaitent de vivre une vie citadine à deux pas de toutes les commodités, tout un bénéficiant d’un cadre intimiste.

Une résidence conçue pour le bien-être des résidents

CALISTA vous offre l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un appartement neuf offrant de 2 à 5 pièces. La résidence est composée de deux bâtiments à taille humaine. L'accès à la résidence s'effectue par une venelle piétonne végétalisée et arborée par plusieurs arbres remarquables préservés, agréable bulle de nature en cœur de ville.

Un parking souterrain de 112 places permet aux résidents de se stationner en toute sécurité. La résidence dispose également d’un local vélo.

Chaque appartement de la résidence CALISTA à Saran, dispose de pièces de vie spacieuses et d’espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Certifié RE 2020, votre future résidence vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine !

Éligible au dispositif Pinel, CALISTA est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d'Orléans !


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 703 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 703 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

771 €
Réduction d'impôt (Pinel)

257 €
RECETTES TOTALES

1 027 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

130 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

49 €
Gestion locative

62 €
Remboursement du prêt

1 489 €
CHARGES TOTALES

1 730 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
703 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
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PRIX : 168 000 €
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PRIX : 204 000 €
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois