Gustav à Saran

Livraison prévue le 31/03/2025

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre.

LA RESIDENCE
Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du studio au trois pièces (de 31 à 60 m2), répartis sur 4 niveaux, pouvant accueillir des seniors seuls ou en couple.
Conciergerie, restaurant, grand salon avec espace animation, salon famille, jardin d’hiver : la résidence offrira à ses résidents des espaces communs de qualité consacrés à leur bien-être au quotidien. Une équipe dédiée sera présente pour accompagner les locataires aux gestes de la vie quotidienne et assurer un suivi personnalisé.
Le cœur de la résidence, véritable respiration paysagère, est composé d’un jardin central commun, clos et à l’abri des regards. Il est à la fois lieu de promenade, de déambulation mais aussi un espace contemplatif où la végétation foisonnante offre un véritable refuge apaisant.

LES LOGEMENTS
Chaque logement a été conçu avec soin pour répondre au plus près des attentes des futurs résidents. Ainsi, l’ensemble des appartements offre un espace extérieur privatif, véritable prolongement du logement, conçu pour préserver l’intimité et favoriser le confort des résidents. Les logements répondent aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et comportent des aménagements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien, interphone relié à la conciergerie, cuisine aménagée et équipée, etc.

LABELS ET DISPOSITIFS
Investir en LMNP Censi Bouvard dans une résidence services pour seniors Heurus vous assure de bénéficier d’une rentabilité locative performante et de loyers garantis sans avoir à vous soucier de la gestion, et de l’entretien courant de votre investissement.…

46 logements neufs disponibles

1 pièce
Surface Loyer Prix Epargne requise Idealscore
31,37 m2 425 €/mois 161 870 € 375 €/mois
Vendu
31,71 m2 444 €/mois 163 624 € 379 €/mois
Vendu
2 pièces
Surface Loyer Prix Epargne requise Idealscore
42,57 m2 554 €/mois 195 254 € 626 €/mois
Vendu
44,90 m2 570 €/mois 205 941 € 656 €/mois
Vendu
44,90 m2 570 €/mois 205 941 € 656 €/mois
Vendu
45,39 m2 575 €/mois 208 189 € 662 €/mois
Vendu
45,58 m2 575 €/mois 209 060 € 665 €/mois
Vendu
40,61 m2 514 €/mois 209 548 € 475 €/mois
Vendu
40,61 m2 514 €/mois 209 548 € 620 €/mois
Vendu
46,21 m2 583 €/mois 211 950 € 673 €/mois
Détails
46,21 m2 583 €/mois 211 950 € 673 €/mois
Vendu
46,21 m2 561 €/mois 211 950 € 673 €/mois
Vendu
46,31 m2 583 €/mois 212 409 € 674 €/mois
Détails
41,42 m2 545 €/mois 213 728 € 689 €/mois
Vendu
41,42 m2 524 €/mois 213 728 € 483 €/mois
Vendu
41,42 m2 524 €/mois 213 728 € 1 013 €/mois
Vendu
41,42 m2 524 €/mois 213 728 € 483 €/mois
Vendu
46,72 m2 618 €/mois 214 289 € 679 €/mois
Vendu
46,73 m2 584 €/mois 214 335 € 679 €/mois
Détails
42,14 m2 529 €/mois 217 443 € 490 €/mois
Vendu
42,43 m2 527 €/mois 218 939 € 644 €/mois
Vendu
42,57 m2 565 €/mois 219 662 € 705 €/mois
Vendu
42,57 m2 557 €/mois 219 662 € 807 €/mois
Vendu
44,90 m2 548 €/mois 231 684 € 518 €/mois
Vendu
45,39 m2 553 €/mois 234 213 € 522 €/mois
Vendu
46,09 m2 577 €/mois 237 825 € 867 €/mois
Vendu
46,09 m2 577 €/mois 237 825 € 867 €/mois
Vendu
46,21 m2 560 €/mois 238 444 € 695 €/mois
Vendu
47,07 m2 596 €/mois 242 882 € 539 €/mois
Vendu
3 pièces
Surface Loyer Prix Epargne requise Idealscore
50,08 m2 608 €/mois 219 926 € 676 €/mois
Vendu
51,99 m2 627 €/mois 228 314 € 698 €/mois
Vendu
51,99 m2 627 €/mois 228 314 € 698 €/mois
Vendu
52,30 m2 630 €/mois 229 675 € 702 €/mois
Vendu
52,39 m2 626 €/mois 230 070 € 703 €/mois
Vendu
53,11 m2 633 €/mois 233 232 € 711 €/mois
Vendu
58,43 m2 675 €/mois 256 595 € 773 €/mois
Vendu
58,43 m2 675 €/mois 256 595 € 773 €/mois
Vendu
50,08 m2 608 €/mois 258 413 € 942 €/mois
Vendu
51,98 m2 627 €/mois 268 217 € 974 €/mois
Vendu
51,99 m2 625 €/mois 268 269 € 974 €/mois
Vendu
52,07 m2 606 €/mois 268 682 € 976 €/mois
Vendu
56,35 m2 654 €/mois 290 766 € 1 048 €/mois
Vendu
58,00 m2 707 €/mois 299 280 € 1 076 €/mois
Vendu
59,33 m2 713 €/mois 306 143 € 1 099 €/mois
Vendu
60,69 m2 716 €/mois 313 161 € 1 122 €/mois
Vendu
62,30 m2 739 €/mois 321 468 € 1 149 €/mois
Vendu
Gustav à Saran
Environnement locatif
Fiscalité
PINEL
Zone
B1
Plafond du loyer
10,93 €/m2
135 Rue De Montaran, 45770 Saran