Investir dans un 2 pièces de 38 m2 à Toulouse pour 780 € / mois

188 Route De Revel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 780 € / mois,
sans apport en économisant 2 866 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 38,12m2

Prix TTC

211 500 €

Livraison

25/03/2024

Loyer marché estimé

500 €

Loyer plafonné (Pinel )

619 € / mois

Réduction d'impôt

239 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10521
Nombre de pièces : 2
Surface : 38,12 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Une adresse montante, idéale pour investir à Toulouse

Avec ses vastes espaces verts, ses nombreuses commodités et son esprit village, le faubourg de Malepère réunit des atouts phares pour votre investissement. Reconnu pour sa qualité de vie, il constitue une adresse stratégique à l’aube de sa métamorphose. Comptant près de 90?000 m2 de locaux d’activités en son sein, il s’inscrit dans un bassin dynamique, porté par des pôles majeurs tels que Toulouse Aerospace, le Parc technologique du Canal, Enova et le Campus universitaire de Rangueil. À proximité immédiate de la rocade, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : deux lignes de bus en correspondance avec le métro, une ligne à haut niveau de services conduisant au centre de Toulouse, et la 3e ligne de métro à horizon 2025.

Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour réaliser un investissement prometteur.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 780 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

510 €
Réduction d'impôt (Pinel)

239 €
Recettes totales

749 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

63 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

31 €
Gestion locative

41 €
Mensualité du prêt

1 394 €
Charges totales

1 529 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
780 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 193 €/mois
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