Investir dans un 3 pièces de 58 m2 à Toulouse pour 1 131 € / mois

188 Route De Revel

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 3 920 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 58,39m2

Prix TTC

287 000 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

630 €

Loyer plafonné (Pinel )

655 € / mois

Réduction d'impôt

327 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27720
Nombre de pièces : 3
Surface : 58,39 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,93 m2
Étage : 4
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse montante, idéale pour investir à Toulouse

Avec ses vastes espaces verts, ses nombreuses commodités et son esprit village, le faubourg de Malepère réunit des atouts phares pour votre investissement. Reconnu pour sa qualité de vie, il constitue une adresse stratégique à l’aube de sa métamorphose. Comptant près de 90?000 m2 de locaux d’activités en son sein, il s’inscrit dans un bassin dynamique, porté par des pôles majeurs tels que Toulouse Aerospace, le Parc technologique du Canal, Enova et le Campus universitaire de Rangueil. À proximité immédiate de la rocade, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : deux lignes de bus en correspondance avec le métro, une ligne à haut niveau de services conduisant au centre de Toulouse, et la 3e ligne de métro à horizon 2025.

Déclinés du 2 au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs, les appartements constituent une opportunité pour réaliser un investissement prometteur.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 131 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

643 €
Réduction d'impôt (Pinel)

327 €
RECETTES TOTALES

969 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

65 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

89 €
Gestion locative

51 €
Remboursement du prêt

1 895 €
CHARGES TOTALES

2 101 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 131 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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