Investir dans un 4 pièces de 74 m2 à Toulouse pour 1 526 € / mois

199 Chemin De Firmis

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

4 pièces • 74,32m2

Prix TTC

369 000 €

Livraison

01/09/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

776 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42350
Nombre de pièces : 4
Surface : 74,32 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur du Sud-Ouest, nichée entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse séduit par son dynamisme économique reconnu dans tout le pays et en dehors de nos frontières, sa modernité et son art de vivre unique. 4ème ville de France, elle est aussi la capitale de la nouvelle région d’Occitanie Pyrénées Méditerranée. Forte de son histoire et de son patrimoine très riche, elle est surnommée la ville rose grâce aux briques rouges qui constituent ses bâtiments et lui donnent un cachet architectural mondialement reconnu. Traversée par la Garonne et le Canal du Midi, Toulouse offre à ses habitants une douceur de vivre incontestable. À l’horizon 2024, la future ligne à Grande Vitesse la placera à seulement 3h10 de Paris, évènement prometteur d’un développement encore accéléré.

PC obtenu le 10 avril 2019 et PC purgé en juillet 2019.

A proximité du cœur de ville et de ses atouts, le quartier de la Cote Pavée a la chance de bénéficier des avantages de l’hyper centre tout en étant suffisamment en retrait pour garder l’authenticité d’un quartier résidentiel calme et commerçant.

Notre nouvelle résidence, l’Aparté, se veut intimiste avec 19 logements seulement. Son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine s’intègre parfaitement dans l’environnement existant. À mi-chemin entre habitat individuel et collectif, ses logements du 2 au 4 pièces duplex, vous séduiront par leur double orientation et leur large espace ouvert sur l’extérieur.

Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations soignées et pensées pour votre bien être.

N’attendez plus, venez choisir le vôtre !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 526 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

792 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 125 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

63 €
Remboursement du prêt

2 429 €
CHARGES TOTALES

2 651 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 526 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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