Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Toulouse pour 1 394 € / mois

Rue Jeannette Mac Donald

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,52m2

Prix TTC

338 000 €

Livraison

30/10/2024

Loyer marché estimé

680 €

Loyer plafonné (Pinel )

763 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 57777
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,52 m2
Balcon : Non
Terrasse : 19,43 m2
Étage : 9
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse exemplaire pour votre investissement

Référence européenne en aéronautique et aérospatiale, première métropole française en création d’emplois, troisième ville étudiante… Toulouse incarne la destination idéale pour un placement d’avenir. Stratégiquement situé à 15 min du centre-ville, de la gare Matabiau et de l’aéroport, l’écoquartier La Cartoucherie représente un concentré des attraits métropolitains.

Innovant, il s’attache à réinventer la ville en répondant aux enjeux environnementaux, urbains et sociaux d’aujourd’hui. Jeune, il héberge des établissements d’enseignement supérieur de premier plan, dont le pôle régional d’enseignement et de formation aux métiers de la santé, qui profite de la proximité immédiate du CHU de Purpan. Vivant, il déploie un tissu commerçant et des activités variées autour de la halle, futur lieu tendance de la métropole. Bonne rentabilité et forte demande locative parachèvent un investissement optimal. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 394 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

694 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 027 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

86 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

53 €
Gestion locative

56 €
Mensualité du prêt

2 227 €
Charges totales

2 421 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 394 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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