Investir dans un Studio de 24 m2 à Toulouse pour 706 € / mois

Rue Jeannette Mac Donald

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 706 € / mois,
sans apport en économisant 2 064 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 24,30m2

Prix TTC

173 000 €

Livraison

30/10/2024

Loyer marché estimé

400 €

Loyer plafonné (Pinel )

357 € / mois

Réduction d'impôt

172 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 48449
Nombre de pièces : 1
Surface : 24,30 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,79 m2
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Une adresse exemplaire pour votre investissement

Référence européenne en aéronautique et aérospatiale, première métropole française en création d’emplois, troisième ville étudiante… Toulouse incarne la destination idéale pour un placement d’avenir. Stratégiquement situé à 15 min du centre-ville, de la gare Matabiau et de l’aéroport, l’écoquartier La Cartoucherie représente un concentré des attraits métropolitains.

Innovant, il s’attache à réinventer la ville en répondant aux enjeux environnementaux, urbains et sociaux d’aujourd’hui. Jeune, il héberge des établissements d’enseignement supérieur de premier plan, dont le pôle régional d’enseignement et de formation aux métiers de la santé, qui profite de la proximité immédiate du CHU de Purpan. Vivant, il déploie un tissu commerçant et des activités variées autour de la halle, futur lieu tendance de la métropole. Bonne rentabilité et forte demande locative parachèvent un investissement optimal. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 706 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

364 €
Réduction d'impôt (Pinel)

172 €
Recettes totales

536 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

45 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

20 €
Gestion locative

29 €
Mensualité du prêt

1 148 €
Charges totales

1 242 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
706 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois