Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Toulouse pour 927 € / mois

63-67, Chemin Du Loup

Programme Okami à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 927 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60,13m2

Prix TTC

243 000 €

Livraison

03/02/2025

Loyer marché estimé

894 €

Loyer plafonné ( )

894 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 76933
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,13 m2
Balcon : 7,480 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Venez découvrir notre appartement décoré !

 

Au sein d’un espace boisé et végétalisé, découvrez nos 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin, répartis sur 4 petits bâtiments de 2 étages seulement.

Un véritable ilot de fraîcheur et de convivialité.


  • Terrasse ou balcon pour les étages

  • Jardin en rez-de-chaussée

  • Stationnement et local à vélos

  • Cœur d’ilot paysager

  • Quartier résidentiel pavillonnaire

  • Commerces et services de proximité

  • Proximité des bassins d'emploi



OKAMI, un retour à la nature

Composée de 4 bâtiments d’un étage et de combles aménagés, la résidence prend place au cœur d’un parc bucolique et arboré. Difficile de résister au charme de ses briquettes et à la verdure généreuse qui l’entoure !

Résidence à taille humaine, Okami vous propose ses 34 appartements, du 2 au 4 pièces.

Un emplacement unique à Toulouse, un environnement végétalisé à l’abri de l’agitation...

Okami vous propose un vrai retour à la nature !




OKAMI, à l'orée de la ville

Okami, qui signifie « loup » en japonais, est située Chemin du Loup, dans le quartier de Saint-Simon à Toulouse.

Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Saint-Simon est un vrai village dans la ville. Peuplé de charmantes Toulousaines, sa population est jeune et familiale. Il séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et arborés, et par sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, que l’on rejoint en seulement une trentaine de minutes en transports en commun. Commerces, écoles, et associations culturelles et de loisirs font de Saint-Simon un quartier où il fait résolument bon vivre !




Proche de la nature

Lumineux, spacieux et pensés pour votre confort, les appartements sont ouverts sur de jolis jardins privatifs en rez-de-chaussée, et de belles terrasses à l’étage. Parking aérien sécurisé, local à vélos et espaces communs paysagés viennent compléter chaque bien… et plus encore !




Des prestations pour votre confort et votre bien-être

Confort & décoration


  • Peinture lisse

  • Carrelage ou parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres

  • Sols de la salle de bains et WC carrelés

  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat

  • Faïence dans la cuisine et la salle de bains

  • Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres hors prix maîtrisés

  • Cuisine équipée pour les appartements 2 et 3 pièces

  • Placards aménagés selon disposition du logement

  • Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses

  • Local à vélos et poussettes

Énergie


  • Chauffage individuel par chaudière à gaz

  • Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Sécurité


  • Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P*

  • Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette

  • Éclairage des parties communes par détection de présence

  • Accès parking aérien


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 927 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 035 €
Recettes totales

1 035 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

116 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

106 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

1 656 €
Charges totales

1 963 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
927 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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