Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Tours pour 997 € / mois

Rue Du Capitaine Pougnon|zac Des Casernes Beaumont

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 997 € / mois,
sans apport en économisant 3 886 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 62,10m2

Prix TTC

285 001 €

Livraison

01/09/2026

Loyer marché estimé

760 €

Loyer plafonné (Pinel )

760 € / mois

Réduction d'impôt

324 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 22405
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 13,60 m2
Étage : 5
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Au centre de Tours, Cogedim et Quatro Promotion participent à la métamorphose des anciennes Casernes Beaumont-Chauveau en un quartier moderne et écologique. D’une grande qualité architecturale, Carré Rabelais propose un lieu de vie unique conjuguant commerces, services, transport et jardin paysager.

Ouverts sur de beaux espaces extérieurs, les appartements offrent un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces. Éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, Carré Rabelais vous permet de devenir enfin propriétaire d’un logement neuf et performant.

En co-promotion avec Quatro Promotion.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 997 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

775 €
Réduction d'impôt (Pinel)

324 €
Recettes totales

1 099 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

106 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

62 €
Remboursement du prêt

1 878 €
Charges totales

2 096 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
997 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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