Investir dans un 2 pièces de 41 m² à Tours pour 1 535 € / mois

246 Rue Giraudeau

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 535 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 40 500 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,48m²

Prix TTC

240 000 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

620 €

Loyer plafonné ( )

610 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 66828

Nombre de pièces : 2

Surface : 41,48 m²

Balcon : 11,950 m²

Terrasse : Non

Étage : 3

Orientation : O

Parking(s) : 1

Description du programme

Situation : L'art de vivre "à la française" semble être né ici, dans la capitale des châteaux de la Loire ;
Située le long de la rue Giraudeau, idéalement implantée à proximité de la place de Strasbourg et du quartier des Prébendes ;
Bénéficiant d'une ambiance sereine et urbaine, ce quartier allie harmonieusement, charme et dynamisme de la ville.

Description : La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure ;
Tranche 1 - Bât A : 29 appartements; Tranche 2 à venir - Bât B ;
40 stationnements dont 29 en sous-sol.

Prestation : Attitude LVT, attributs de Coeur de Vie : jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé) ;
Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste ;
Bâtiments bas carbone.

Sécurité : Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès : À 8 min en voiture de la gare ;
À 200 m de l'arrêt de bus "Général Renault" ;
À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours.