Investir dans un Studio de 38 m2 à Tours pour 860 € / mois

25, Rue Des Halles

Libre à la réservation
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 38,00m2

Prix TTC

110 000 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

590 €

Loyer plafonné ( )

516 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 69734
Nombre de pièces : 1
Surface : 38,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 25, Rue des Halles 37000 TOURS - Appartement de 38 m² situé au en coeur de ville. Il se compose d'un couloir d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un grand placard , une chambre parquetée, une salle de douche avec branchements machine, des WC séparés. Droit au stationnement dans la cour , commerces et transports au pied de l'immeuble.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 860 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
650 €
Recettes totales
650 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
35 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
66 €
Gestion locative
62 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 301 €
Charges totales
1 509 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
860 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
110 000 €
Montant des travaux
60 984 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
27 136 €
Apport
0 €
Montant à financer
204 620 €
Prêt principal 204 620 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 301 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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