Investir dans un Studio de 23 m2 à Tours pour 469 € / mois

26 Avenue Gustave Eiffel

Optionné pendant 48h
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Appartement

1 pièce • 23,40m2

Prix TTC

125 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

295 € / mois

Réduction d'impôt

143 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40554
Nombre de pièces : 1
Surface : 23,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

My Campus, le succès d’un concept immobilier !La résidence profite d’une situation idéale pour rejoindre à vélo, en transport ou en voiture les différentes universités réparties dans la ville.Une résidence communautaire aux espaces généreux !My Campus, est pensé pour l’usage individuel mais aussi collectif.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 469 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
307 €
Réduction d'impôt (Pinel)
143 €
Recettes totales
451 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
46 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
19 €
Gestion locative
24 €
Mensualité du prêt
831 €
Charges totales
920 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
469 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
125 000 €
Frais d'acquisition
5 660 €
Apport
0 €
Montant à financer
130 660 €
Prêt principal 130 660 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
831 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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