Investir dans un Studio de 33 m² à Tours pour 920 € / mois

RESIDENCE THECLA  - INFORMATIONS IMPORTANTES

- Si vous souhaitez bénéficier du pack mobilier, le descriptif est disponible sur cet espace. Le bon de commande est à demander auprès de François BANCHEREAU - francois.banchereau@icade.fr au 06 75 71 51 76

PACK CUISINE OFFERT : Détail des cuisines par typologie 

Logements T1 :

Meubles bas

• Plan de travail : stratifié postformé d’une seule pièce, épaisseur 38 mm, avec bord arrondi, allant de l’évier jusqu’à la plaque de cuisson.


• Dimensions : conformes aux plans de l’architecte.


• Éléments bas :
  
  
  
  • Meuble sous évier de 60 cm de largeur, monté sur socle en retrait, comportant une porte à charnières et une étagère intérieure.
  
  
  • Emplacement prévu pour un réfrigérateur de 125 L (appareil non fourni).
  
  
  
  

Meubles hauts

• Meuble situé au-dessus de l’évier, intégrant un emplacement pour micro-ondes et un compartiment supérieur fermé par une porte à charnière.


• Meuble haut au-dessus des plaques de cuisson, équipé d’une porte à charnières invisibles et réglables, positionné sur la hotte aspirante.

Éléments de plomberie

• Évier : un bac + égouttoir, en résine, encastré dans le plan de travail.


• Robinetterie : mitigeur à tête céramique, modèle ULYSSE (PORCHER), avec flexibles armés et raccords tournants.


• Bonde : grille en laiton chromé avec mécanisme à tirette intégré au robinet et tringlerie complète.

Électroménager

• Plaque de cuisson : vitrocéramique, 2 foyers, encastrée dans le plan de travail.


• Hotte aspirante : type casquette à recyclage, avec filtre à charbon et finition inox.


• Réfrigérateur top : classe énergétique A.

Logements T2 et T3 :

Meubles bas

• Plan de travail :
  
  Stratifié postformé d’un seul tenant, épaisseur 38 mm, avec bord arrondi allant de l’évier à la plaque de cuisson.
  
  Dimensions définies selon les plans de l’architecte, y compris linéaire complémentaire.


• Éléments bas :
  
  
  
  • Meuble sous évier de 60 cm de largeur, avec socle en retrait et porte à charnières.
  
  
  • Emplacement libre prévu sous l’égouttoir pour un lave-vaisselle ou lave-linge (appareil non fourni).
  
  
  • Meuble bas de 60 cm avec emplacement pour four (non fourni).
  
  
  • Meuble bas combiné avec 1 porte et 1 tiroir range-couvert (60 cm), installé selon le linéaire disponible.
  
  
  
  

Meubles hauts

• Meuble haut au-dessus de l’évier :
  
  Intègre un emplacement pour micro-ondes et un compartiment supérieur fermé par une porte à charnière.


• Meuble haut au-dessus des plaques de cuisson :
  
  Équipé d’une porte à charnières invisibles et réglables, positionné sur la hotte aspirante.

Éléments de plomberie

• Évier : un bac + égouttoir, en résine, encastré dans le plan de travail.


• Robinetterie : mitigeur à tête céramique, réf. ULYSSE (PORCHER), avec flexibles armés et raccords tournants.


• Bonde : en laiton chromé, avec mécanisme à tirette intégrée et tringlerie complète.

Électroménager

• Plaque de cuisson vitrocéramique à 3 foyers, encastrée dans le plan de travail.


• Hotte aspirante type casquette à recyclage, avec filtre à charbon et finition inox.

Pour toutes précisions, renseignements auprès de François BANCHEREAU

En quelques mots... THECLA, c'est:

• 
  Un bassin économique dynamique entreprises innovantes, pôle universitaire florissant (Campus à proximité…)
  
  
  • 
    Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs et familles recherchent des logements modernes bien situés….
    
    
    • Université délivre des diplômes dans plus de 50 filières (arts et sciences humaines, lettres et langues ; droit, économie et sciences sociales ; sciences et techniques ; médecine, etc). La ville compte aussi une école d'ingénieurs (Polytech), deux Instituts universitaires de technologie (IUT), une école des Beaux-Arts (TALM-Tours), plusieurs écoles de commerce et de management (ESCEM, ESG), une école d’arts graphiques (Brassart)...
    
    
    
    
  
  
  
  


• 
  Une vie étudiante sûre et abordable
  
  
  
  • Vivre et suivre ses études à Tours ne nécessite pas un gros budget. Le coût d’un logement est par exemple deux fois moins élevé qu’à Paris. Les transports en communs sont aussi accessibles à des prix raisonnables.
  
  
  
  


• 
  Un cadre de vie recherché, ville à taille humaine avec une qualité de vie (Proche de la Loire)


• 
  Accessibilité renforcée :
  
  
  
  • Pôle de transport majeur : gare tgv reliant Paris en 1h10, tramway en pied de résidence, autoroutes A10/A85
    
  
  
  • Proximité de Paris et des grands bassin économiques
  
  
  
  

La ville en quelques chiffres …

• 
  138 600 habitants*


• 
  40 000 étudiants*


• 
  800 enseignants chercheurs*


• 
  Près de 400 hectares d’espaces verts*


• 
  141 monuments historiques*


• 
  70 écoles / 22 collèges / 16 lycées*


• 
  2300 commerces*

Source ville de Tours.fr

Au cœur du nouveau quartier RIVE SUD, découvrez une opportunité d’investissement à ne pas manquer.

Situé à proximité du campus universitaire et du centre aquatique du lac, ce programme s’inscrit dans un environnement dynamique, parfaitement desservi et facilement rattaché au centre-ville,  parfait pour les investisseurs avisés. De plus, la future ligne de tramway, prévue au pied de l’immeuble, renforcera encore l’attractivité de cet emplacement.

Ce programme propose 16 appartements à la commercialisation, essentiellement du studio,T2, et quelques  3 pièces, soigneusement conçus pour optimiser le confort et l’espace. Situés dans les étages supérieurs, chaque logement dispose d’un balcon ou d’une loggia, offrant de superbes  vues dégagées.

La location meublée étant idéale sur ce site, nous vous proposons un service clés en main grâce à notre pack meublé.

Le campus génère une forte demande locative, tandis que le parc et le centre aquatique du Lac de la Bergeonnerie offrent au quartier un cadre de vie agréable et recherché. La proximité avec les commerces, les services et les transports en commun en fait un emplacement stratégique.

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin  d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans  la  fiche  d'accompagnement  ci-dessous  toutes  les  informations  pratiques:

fiche accompagnement  AMARRIS

Une réalisation ICADE & GROUPE LELIÈVRE