Investir dans un Studio de 31 m2 à Villeneuve D'ascq pour 586 € / mois

57 Rue Du Moulin Delmar

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 586 € / mois,
sans apport en économisant 2 211 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 31,00m2

Prix TTC

161 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

421 € / mois

Réduction d'impôt

184 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28454
Nombre de pièces : 1
Surface : 31,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Green Line est une future résidence proposant des appartements neufs du studio au 3 pièces située à côté de la station de métro Les Prés - Edgard Pisani et à quelques minutes des grands axes de circulation. Grâce son emplacement, il est facile de rejoindre le centre de Lille, les gares de TGV, les universités, les grandes écoles et les bassins d'emploi. Ecoles, commerces, restaurants sont à quelques minutes à pied. La plupart des appartements bénéficieront d'un extérieur et d'une ou deux places de stationnement. Le coeur d'ilot de la résidence intégrera un jardin arboré dessiné par un paysagiste avec plusieurs essences d'arbres, des noues paysagères et des esplanades, pour des moments de détente. Idéal pour investir en Pinel +, LMNP ou pour habiter grâce au Prêt à Taux Zéro.
Pour tous renseignements : Contactez Olivier OCMANT
06 12 18 58 56
oocmant@nacarat.com


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 586 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

429 €
Réduction d'impôt (Pinel)

184 €
Recettes totales

614 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

25 €
Gestion locative

34 €
Remboursement du prêt

1 068 €
Charges totales

1 200 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
586 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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LOYER : 578 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois
PTZPinel
586 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 31,00m2
PRIX : 161 000 €
LOYER : 421 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 184 €/mois