Investir dans un Studio de 17 m2 à Clermont-ferrand pour 355 € / mois

124 Avenue De La Republique

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 17,10m2

Prix TTC

96 000 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

266 €

Loyer plafonné ( )

242 € / mois

Réduction d'impôt

108 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 123396
Nombre de pièces : 1
Surface : 17,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Situation : Site exceptionnel autour d'une chapelle et d'un noviciat réhabilités, avec un parc nouvellement créé et un coeur boisé.
Au coeur de Clermont Ferrand, au pied de l'arrêt de tram Gravière sur l'avenue de la République.
Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous les Clermontois.es : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis….


Accès : Pied du Tram et bus.
Proche toute commodités.
Accés axes routiers et autoroutiers rapides.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 355 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
252 €
Recettes totales
360 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
40 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
14 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
641 €
Charges totales
715 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
355 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
96 000 €
Frais d'acquisition
4 782 €
Apport
0 €
Montant à financer
100 782 €
Prêt principal 100 782 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
641 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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