Investir dans un Studio de 43 m2 à Montpellier pour 223 € / mois

34 Cours Gambetta

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Appartement

1 pièce • 43,96m2

Prix TTC

127 911 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

721 € / mois

Réduction d'impôt

146 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 230577
Nombre de pièces : 1
Surface : 43,96 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : Non

Description du programme

Montpellier, une ville en ébullitionCité d’art et de caractèreUne adresse de proximitéUne résidence moderne et authentique

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 223 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
751 €
Recettes totales
897 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
136 €
Impôts fonciers
40 €
Copropriété
36 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
849 €
Charges totales
1 120 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
223 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
127 911 €
Frais d'acquisition
5 596 €
Apport
0 €
Montant à financer
133 507 €
Prêt principal 133 507 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
849 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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