Investir dans un Studio de 15 m2 à Tours pour 367 € / mois

Allee De Moncontour

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 15,65m2

Prix TTC

94 800 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

263 €

Loyer plafonné ( )

222 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 277895
Nombre de pièces : 1
Surface : 15,65 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Investissez-en hypercentre de Tours !

Situation:

Tours, ville dynamique du Val de Loire ;

Environnement urbain attractif avec forte population étudiante (plus de 30 000 étudiants) ;

Proximité immédiate des commerces, services et cœur historique de la ville ;

Emplacement stratégique pour capter une demande locative soutenue.

Description:

Résidence étudiante neuve "Pulse Living" ;

Studios, appartements 2 et 3 pièces meublés à partir de 82 100 € HT ;

Logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants ;

Vues panoramiques sur la ville et ses monuments emblématiques.

Prestation:

Résidence entièrement gérée par un exploitant spécialisé ;

Espaces communs qualitatifs favorisant convivialité et échanges ;

Rooftop accessible aux résidents avec terrasses aménagées ;

Gestion locative complète incluant entretien des logements et parties communes.

Qualité :

Programme neuf respectant les normes en vigueur de construction et de performance énergétique ;

Résidence conçue selon les standards actuels du logement étudiant et du confort résidentiel.

Accès :

Tramway et lignes de bus à proximité desservant toute la métropole ;

Gare de Tours facilement accessible et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à environ 10 minutes ;

Accès rapide à Paris Montparnasse en environ 1 heure en TGV ;

Connexion rapide aux principaux axes routiers.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 367 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

319 €
Recettes totales

319 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

46 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

13 €
Gestion comptable & fiscale

37 €
Assurance PNO

9 €
CFE

26 €
Mensualité du prêt

555 €
Charges totales

686 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
367 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

79 000 €
Montant du pack meublé

3 900 €
Frais d'acquisition

4 320 €
Apport

0 €
Montant à financer

87 220 €
Prêt principal 87 220 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

555 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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