Investir dans un 2 pièces de 39 m2 à Agde pour 1 015 € / mois

Ilot Notre Dame

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 015 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 31 800 €

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 39,80m2

Prix TTC

159 000 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

553 €

Loyer plafonné ( )

553 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 68267
Nombre de pièces : 2
Surface : 39,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

ALERTE INFO 

Achat en Résidence Principale : possibilité d'une remise supplémentaire de

15 000€,  s'applique uniquement sur certains lots, sous conditions pour l’acquéreur d’acheter à titre de résidence principale et de bénéficier d’au moins un des dispositifs suivants, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvention collectivité, prêt AL (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux).

LOTS CONCERNÉS PAR CETTE REMISE SUPPLÉMENTAIRE :

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

 

 

Découvrez notre nouvelle résidence, idéale investissement et éligible Pinel +, au centre historique d’Agde, à 2 pas du Théâtre Agathois !

Du studio au 5 Pièces, nous vous invitons à découvrir nos logements aux terrasses généreuses donnant sur les espaces verts de la Résidence.

Idéal 1er achat avec la TVA réduite.

 

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration a été mise en place avec le cabinet d'Expertise Comptable AMARRIS IMMO afin  d'apporter des prestations adaptées à nos clients investisseurs en LLI. Vous retrouverez dans la fiche d'accompagnement ci-dessous toutes les informations pratiques :

Fiche accompagnement AMARRIS




LE MOT DES ARCHITECTES

"Nous voulons offrir une nouvelle façon d'habiter la Ville en concevant des appartements à la fois urbains et ouverts sur le ciel et la nature.

En deux mots, côté rue, un immeuble urbain très intégré dans le quartier historique, et côté cour, une cascade de terrasses tournées vers les jardins intérieurs et les remparts antiques."




UNE RÉSIDENCE À L'ESPRIT VILLAGE

Située dans le centre historique de la ville, notre résidence vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied, à vélo ou en bus.

Paseo Notre-Dame s'intègre parfaitement à l'environnement urbain médiéval du coeur de ville. Elle revêt un camaïeu de teintes sable.

La résidence offre un cadre de vie intime en centre-ville, grâce à ses cheminements paysagers nichés au coeur de la résidence.







  • 49 appartements du studio au 5 pièces avec terrasse

  • Local vélo

  • Cadre verdoyant, avec coeur d'îlot végétalisé 

  • Une architecture méditerranéenne

  • Différentes espèces végétales



PRESTATIONS DE QUALITÉ

DES INTÉRIEURS SOIGNÉS :


  • Carrelage 45X45 cm

  • Volets roulants électriques 

  • Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir grande hauteur et d'une applique lumineuse, d'une baignoire ou d'un receveur de douche, de mitigeurs et d'un radiateur sèche-serviettes

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE :


  • Porte d'entrée munie d'une serrure 3 points, classée A2P (norme A2P) et microviseur

  • Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 015 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 31 800 €

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 015 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

159 000 €
Frais d'acquisition

6 689 €
Apport

0 €
Montant à financer

165 689 €
Prêt principal 133 889 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 31 800 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

265 €
Assurance mensuelle

5 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 015 €
Taux moyen

3,606%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
MONTANT PTZ : 11 632 €
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
MONTANT PTZ : 12 467 €
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
MONTANT PTZ : 12 838 €
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
de remboursement de prêts
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
MONTANT PTZ : 13 023 €
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
Non éligible
Revenu année N-2 trop élevé
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €