Investir dans un Studio de 17 m2 à La Rochelle pour -123 € / mois

26-28 Rue Lavoisier

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 17,90m2

Prix TTC

1 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

550 €

Loyer plafonné ( )

311 € / mois

Réduction d'impôt

2 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 117004
Nombre de pièces : 1
Surface : 17,90 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence STUDY ONE se compose de 79 studios meublés, les espaces ont été pensés et aménagés pour répondre aux besoins des étudiants.

La résidence Study One est située dans le quartier des Minimes, au cœur des facultés, à deux pas de toutes les écoles, des services étudiants et du restaurant universitaire.

 

IMPORTANT :

Obligation de l’acquéreur à louer à un étudiant!

Le pack meublé est obligatoire et se signe en Docusign indépendamment du contrat de réservation, contactez Votre interlocuteur ICADE, François BANCHEREAU, pour toute réservation.










Localisation à 300m du bord de mer et du parc des Pères


  • Commerces de proximité

  • Lycée

  • Université

  • Équipements sportifs

  • Bus

  • Zone commerciale

  • Pôle médical

  • Infrastructures de loisirs

  • Services de proximité





Studios meublés

Terrasse partagée

Locaux communs : laverie, local vélo et espace coworking







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Ce bien génerera un excédent de trésorerie mensuel de 123 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

324 €
Recettes totales

326 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

60 €
Impôts fonciers

91 €
Copropriété

15 €
Mensualité du prêt

12 €
Charges totales

203 €
Excédent mensuel moyen (sur 9 ans)
= Recettes - Charges =
123 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

1 €
Frais d'acquisition

1 877 €
Apport

0 €
Montant à financer

1 878 €
Prêt principal 1 878 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

12 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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