Investir dans un Studio de 17 m2 à Montpellier pour 912 € / mois

293 Rue D’aiguelongue

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 17,39m2

Prix TTC

153 986 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

537 €

Loyer plafonné ( )

306 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 211135
Nombre de pièces : 1
Surface : 17,39 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

Situation:

Située dans le quartier prisé d’Aiguelongue à Montpellier ;

À proximité immédiate des universités et écoles supérieures ;

Implantée au cœur d’un parc boisé classé ;

Cadre verdoyant et calme à deux pas du centre-ville.

Description:

Résidence étudiante de 128 logements du studio au 2 pièces ;

Architecture contemporaine intégrée à un manoir du XIXe siècle rénové ;

Conception inspirée des campus américains ;

Vues dégagées sur Montpellier et la Méditerranée.

Prestation:

Logements bien agencés, confortables et évolutifs ;

Espaces partagés : salle commune, cuisine, co-working, salle de sport ;

Accueil, conciergerie, laverie et local vélos sécurisé ;

Terrasses extérieures et zones de convivialité au sein de la résidence.

Sécurité:

Local à vélos sécurisé ;

Gestion par un régisseur assurant une présence et un encadrement ;

Parc clos et espaces communs encadrés ;

Environnement résidentiel sécurisé et surveillé.

Qualité :

Respect du patrimoine avec intégration d’un bâtiment historique ;

Architecture bioclimatique en gradins pour un ensoleillement optimal ;

Espaces paysagers pensés par un architecte-paysagiste.

Accès :

Tram ligne 1 arrêt Saint-Éloi à 700 m ;

Bus lignes 10, 15, 22 et station vélo à moins d’1 km ;

Gares Saint-Roch (6 km) et Sud de France (9 km) à proximité ;

Autoroute A9 à 7 km et aéroport de Montpellier à 12 km.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 912 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

153 986 €
Frais d'acquisition

6 557 €
Apport

0 €
Montant à financer

160 543 €
Prêt principal 98 949 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 61 594 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

395 €
Assurance mensuelle

14 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
912 €
Taux moyen

2,719%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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