nemea appart'etud strasbourg à Strasbourg
Livraison prévue le 3T 2028
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.
La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.
Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.
Les atouts de l'investissement LMNP : récupération de TVA, loyers garantis, aucune contrainte de gestion.
Bénéficiez d'une étude patrimoniale gratuite.
86 logements neufs disponibles
| 1 pièce | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Surface | Loyer | Prix | Epargne requise | Idealscore | |
| 17,50 m2 | 307 €/mois | 118 800 € | 771 €/mois |
|
Détails |
| 17,14 m2 | 301 €/mois | 124 320 € | 801 €/mois |
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Détails |
| 17,40 m2 | 306 €/mois | 127 440 € | 818 €/mois |
|
Optionné |
| 18,04 m2 | 317 €/mois | 127 680 € | 820 €/mois |
|
Détails |
| 18,38 m2 | 323 €/mois | 127 920 € | 822 €/mois |
|
Détails |
| 17,57 m2 | 309 €/mois | 128 040 € | 822 €/mois |
|
Détails |
| 18,48 m2 | 325 €/mois | 128 760 € | 827 €/mois |
|
Détails |
| 18,04 m2 | 317 €/mois | 129 600 € | 831 €/mois |
|
Détails |
| 18,38 m2 | 323 €/mois | 130 080 € | 834 €/mois |
|
Détails |
| 18,04 m2 | 317 €/mois | 130 200 € | 834 €/mois |
|
Détails |
| 18,47 m2 | 324 €/mois | 130 800 € | 838 €/mois |
|
Détails |
| 18,04 m2 | 317 €/mois | 130 800 € | 837 €/mois |
|
Détails |
| 18,48 m2 | 325 €/mois | 130 800 € | 838 €/mois |
|
Détails |
| 18,38 m2 | 323 €/mois | 130 800 € | 838 €/mois |
|
Détails |
| 17,97 m2 | 316 €/mois | 130 920 € | 838 €/mois |
|
Détails |
| 18,13 m2 | 319 €/mois | 130 920 € | 838 €/mois |
|
Détails |
| 17,99 m2 | 316 €/mois | 131 160 € | 839 €/mois |
|
Détails |
| 18,47 m2 | 324 €/mois | 131 400 € | 841 €/mois |
|
Détails |
| 18,38 m2 | 323 €/mois | 131 400 € | 841 €/mois |
|
Détails |
| 18,13 m2 | 319 €/mois | 131 520 € | 841 €/mois |
|
Détails |
| 18,15 m2 | 319 €/mois | 131 640 € | 842 €/mois |
|
Détails |
| 18,38 m2 | 323 €/mois | 132 000 € | 844 €/mois |
|
Détails |
| 18,48 m2 | 325 €/mois | 132 000 € | 844 €/mois |
|
Détails |
| 18,13 m2 | 319 €/mois | 132 120 € | 845 €/mois |
|
Détails |
| 18,47 m2 | 324 €/mois | 132 120 € | 808 €/mois |
|
Détails |
| 18,48 m2 | 325 €/mois | 132 720 € | 848 €/mois |
|
Détails |
| 18,47 m2 | 324 €/mois | 132 720 € | 848 €/mois |
|
Détails |
| 18,21 m2 | 320 €/mois | 134 040 € | 855 €/mois |
|
Détails |
| 18,84 m2 | 331 €/mois | 134 040 € | 460 €/mois |
|
Vendu |
| 20,27 m2 | 356 €/mois | 134 640 € | 860 €/mois |
|
Détails |
| 18,66 m2 | 328 €/mois | 134 640 € | 859 €/mois |
|
Détails |
| 18,56 m2 | 326 €/mois | 135 240 € | 862 €/mois |
|
Détails |
| 18,98 m2 | 333 €/mois | 135 600 € | 864 €/mois |
|
Détails |
| 18,43 m2 | 324 €/mois | 135 600 € | 864 €/mois |
|
Détails |
| 19,26 m2 | 338 €/mois | 136 320 € | 868 €/mois |
|
Détails |
| 18,98 m2 | 333 €/mois | 136 320 € | 868 €/mois |
|
Détails |
| 18,67 m2 | 328 €/mois | 136 680 € | 870 €/mois |
|
Détails |
| 19,26 m2 | 338 €/mois | 136 920 € | 872 €/mois |
|
Détails |
| 18,98 m2 | 333 €/mois | 137 040 € | 872 €/mois |
|
Détails |
| 18,82 m2 | 331 €/mois | 137 160 € | 836 €/mois |
|
Détails |
| 19,26 m2 | 338 €/mois | 137 640 € | 876 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 138 000 € | 878 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 138 000 € | 878 €/mois |
|
Détails |
| 19,23 m2 | 338 €/mois | 138 120 € | 878 €/mois |
|
Détails |
| 19,26 m2 | 338 €/mois | 138 360 € | 880 €/mois |
|
Détails |
| 19,23 m2 | 338 €/mois | 138 840 € | 882 €/mois |
|
Détails |
| 19,23 m2 | 338 €/mois | 139 440 € | 885 €/mois |
|
Détails |
| 19,64 m2 | 345 €/mois | 139 680 € | 887 €/mois |
|
Détails |
| 19,64 m2 | 345 €/mois | 139 680 € | 887 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 140 040 € | 889 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 140 040 € | 889 €/mois |
|
Optionné |
| 19,64 m2 | 345 €/mois | 140 070 € | 889 €/mois |
|
Détails |
| 19,64 m2 | 345 €/mois | 140 400 € | 891 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 140 760 € | 893 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 140 760 € | 893 €/mois |
|
Détails |
| 19,64 m2 | 345 €/mois | 141 000 € | 894 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 141 360 € | 896 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 141 360 € | 896 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 142 080 € | 900 €/mois |
|
Détails |
| 19,50 m2 | 343 €/mois | 142 080 € | 900 €/mois |
|
Détails |
| 20,27 m2 | 356 €/mois | 143 520 € | 909 €/mois |
|
Détails |
| 20,27 m2 | 356 €/mois | 144 960 € | 917 €/mois |
|
Détails |
| 20,27 m2 | 356 €/mois | 145 680 € | 920 €/mois |
|
Détails |
| 22,24 m2 | 391 €/mois | 150 000 € | 946 €/mois |
|
Détails |
| 22,24 m2 | 391 €/mois | 150 000 € | 946 €/mois |
|
Détails |
| 22,24 m2 | 391 €/mois | 150 720 € | 950 €/mois |
|
Détails |
| 23,96 m2 | 421 €/mois | 151 080 € | 953 €/mois |
|
Détails |
| 22,24 m2 | 391 €/mois | 151 440 € | 954 €/mois |
|
Détails |
| 22,24 m2 | 391 €/mois | 152 160 € | 957 €/mois |
|
Détails |
| 20,89 m2 | 367 €/mois | 153 000 € | 961 €/mois |
|
Détails |
| 23,96 m2 | 421 €/mois | 153 360 € | 965 €/mois |
|
Détails |
| 23,96 m2 | 421 €/mois | 154 200 € | 970 €/mois |
|
Détails |
| 23,96 m2 | 421 €/mois | 154 920 € | 974 €/mois |
|
Détails |
| 23,96 m2 | 421 €/mois | 155 520 € | 977 €/mois |
|
Détails |
| 24,47 m2 | 430 €/mois | 156 600 € | 984 €/mois |
|
Détails |
| 24,13 m2 | 424 €/mois | 156 600 € | 983 €/mois |
|
Détails |
| 24,13 m2 | 424 €/mois | 157 440 € | 988 €/mois |
|
Détails |
| 24,47 m2 | 430 €/mois | 159 000 € | 997 €/mois |
|
Détails |
| 24,47 m2 | 430 €/mois | 159 840 € | 1 001 €/mois |
|
Optionné |
| 24,47 m2 | 430 €/mois | 160 440 € | 1 005 €/mois |
|
Détails |
| 24,47 m2 | 430 €/mois | 161 280 € | 1 009 €/mois |
|
Détails |
| 25,14 m2 | 442 €/mois | 166 680 € | 1 002 €/mois |
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Détails |
| 25,21 m2 | 443 €/mois | 167 040 € | 1 041 €/mois |
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Détails |
| 2 pièces | |||||
| Surface | Loyer | Prix | Epargne requise | Idealscore | |
| 30,39 m2 | 534 €/mois | 184 080 € | 1 146 €/mois |
|
Détails |
| 32,02 m2 | 563 €/mois | 195 960 € | 1 212 €/mois |
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Détails |
| 33,96 m2 | 597 €/mois | 207 840 € | 1 278 €/mois |
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Détails |
Environnement locatif
Fiscalité
PINEL
Zone
A
Plafond du loyer
14,64 €/m2
0012 Rue De La Broque, 67000 Strasbourg