Investir dans un Studio de 33 m2 à Tours pour 952 € / mois

Rue Jacques Marie Rouge

Programme Skyline à Tours

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 952 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 29 800 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 33,44m2

Prix TTC

149 000 €

Livraison

4T 2028

Loyer marché estimé

540 €

Loyer plafonné ( )

540 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 273019
Nombre de pièces : 1
Surface : 33,44 m2
Balcon : 9,690 m2
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Situation : Tours, ville historique du Centre-Val de Loire
À 500 mètres des quais de la gare de Tours
À proximité du cœur historique et des quais de Loire, patrimoine UNESCO
Commerces, restaurants, services et loisirs accessibles à pied
À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et universités
Accès à pied aux animations du centre historique


Description : 44 appartements neufs du studio au 4 pièces, dont 1 studio, 15 T2, 15 T3 et 13 T4
Chaque logement dispose d’une place de stationnement en sous-sol
Panoramas d’exception depuis votre balcon ou terrasse


Prestation : Espaces extérieurs pour tous les logements
Collection : ATTITUDE LVT


Accès : Transports : tram A, bus Fil Bleu, vélos en libre-service
Emplacement central : à 500 mètres des quais de la gare de Tours


Fiscalité : Pour votre résidence principale : TVA réduite à 5,5 %*, Prêt à Taux Zéro*
Nouveau : dispositif Jeanbrun pour réduire votre fiscalité


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 952 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

149 000 €
Frais d'acquisition

6 386 €
Apport

0 €
Montant à financer

155 386 €
Prêt principal 125 586 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 29 800 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

248 €
Assurance mensuelle

4 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
952 €
Taux moyen

3,606%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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