Investir dans un 4 pièces de 83 m2 à Cogolin pour 2 121 € / mois

221 Route Des Mines 83310 Cogolin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 121 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

4 pièces • 83,66m2

Prix TTC

499 000 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 011 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42406
Nombre de pièces : 4
Surface : 83,66 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Située à mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, la commune s’étend d'Ouest en Est sur toute la vallée, depuis le pied du massif des Maures, où se trouve le village proprement dit, jusqu'à la mer Méditerranée (avec ses deux ports de plaisance : les Marines de Cogolin et Port-Cogolin). Cogolin offre une qualité de vie rare grâce à un environnement naturel exceptionnel et une activité développée tout au long de l’année. 

Cogolin a cette particularité dans le Golfe d’être animée à l’année : entre lieux culturels, fêtes traditionnelles et animations estivales, elle propose une offre culturelle riche et variée. En effet, la ville dispose de nombreux équipements culturels : Le Centre Maurin des Maures qui est la salle de spectacle et l’espace culturel de Cogolin, le Cinéma Raimu, une Médiathèque, un conservatoire, un café-théâtre et des galeries d’arts et lieux d’expositions… Par ailleurs, la vie Cogolinoise est rythmée tout au long de l’année par des animations et fêtes traditionnelles : carnaval provençal, rassemblement Chopper &Co pour les fans de Harley, bravades, animations estivales (Terre Mer festival), fête du coq, animations de Noël …. 

PC OBTENU LE 10/05/2021 ET PC PURGE LE 20/07/2021.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 121 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 032 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 365 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

51 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

83 €
Mensualité du prêt

3 285 €
Charges totales

3 486 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 121 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 212 €/mois