Investir dans un 4 pièces de 73 m2 à Marseille pour 2 338 € / mois

53 Boulevard Marius Richard 13012 Marseille

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 338 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Appartement

4 pièces • 73,10m2

Prix TTC

379 500 €

Livraison

29/09/2024

Loyer marché estimé

920 €

Loyer plafonné ( )

1 069 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 124821
Nombre de pièces : 4
Surface : 73,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 10,25 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Marseille 12e, Montolivet. C’est là que vous avez choisi de devenir propriétaire. Et vous avez eu du flair ! C’est un village en Provence, à 3 kilomètres du Vieux-Port, à proximité de la L2 et des autoroutes. Forcément, la résidence Confiden’ciel se nourrit de cet esprit village en ville pour vous offrir un habitat sans concession. Des commerces, des écoles partout autour, et une adresse à taille humaine, placée en retrait de la rue, accessible depuis une allée de cyprès pleine de charme. La résidence est sobre et organique, vous en retenez surtout ses résilles métalliques qui font des jeux d’ombres élégants sur les façades. Ici, vous avez le choix parmi 43 appartements, du 2 au 4 pièces, avec des vues panoramiques sur Marseille et le massif de Saint-Cyr pour les plus chanceux. Osez être de ceux-là, vous y avez le droit !

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non-respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques).
 


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 338 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

379 500 €
Frais d'acquisition

13 283 €
Apport

0 €
Montant à financer

392 783 €
Prêt principal 302 782 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 338 €
Taux moyen

3,246%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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