Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Marseille pour 2 805 € / mois

44 Avenue Alexandre Dumas

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 805 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Appartement

3 pièces • 66,73m2

Prix TTC

450 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

860 €

Loyer plafonné ( )

1 000 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 22718
Nombre de pièces : 3
Surface : 66,73 m2
Balcon : Non
Terrasse : 16,89 m2
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Pitch Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est signée d’architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon.

Au cœur d’espaces paysagers soignés sillonnés par d’agréables chemins piétonniers, la réalisation dévoile des appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs.

La proximité des commerces, équipements sportifs et culturels ainsi que les établissements scolaires de tout niveau à moins de 4 minutes en voiture, facilitent grandement le quotidien de ses résidants.  

A quelques encablures des plages, procurant les moments de détente. Les prestations de haut standing avec un accès sécurisé, vous assurent un confort haut de gamme à la hauteur des exigences de vos clients. »


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 805 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

450 000 €
Frais d'acquisition

16 200 €
Apport

0 €
Montant à financer

466 200 €
Prêt principal 376 200 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 805 €
Taux moyen

3,366%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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