Investir dans un 3 pièces de 74 m2 à Marseille pour 2 300 € / mois

27 Bd Christophe Moncada

Optionné pendant 48h

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sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Appartement

3 pièces • 74,60m2

Prix TTC

373 400 €

Livraison

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 078 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50600
Nombre de pièces : 3
Surface : 74,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 21,50 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Grande comme deux fois le Grand Paris, la Me´tropole Aix-Marseille Provence est le premier po^le e´conomique du Sud de la France. Elle de´tient un ecosyste`me favorable a` sa croissance et un potentiel d’attractivite´ prometteur a` l’international. Son bassin d’emploi ne cesse de croitre paralle`lement aux besoins en logement.

Depuis 1995, EuroMe´diteranne´e, plus grande re´novation urbaine a` l’e´chelle de l’Europe, inscrit Marseille et son territoire dans l’e`re de l’urbanisation durable. Le projet de re´habilitation La Tulipe pre´voit une mixite´ des usages avec la me´tamorphose d’une friche industrielle en un po^le culturel attractif, double´ d’he´bergements et de logements. Histoire & Patrimoine re´alisera une quarantaine de logements au sein de ce projet phare de la deuxie`me ville de France.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 300 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

373 400 €
Frais d'acquisition

13 442 €
Apport

0 €
Montant à financer

386 842 €
Prêt principal 296 842 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 300 €
Taux moyen

3,234%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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