Investir dans un 4 pièces de 100 m2 à Montpellier pour 3 077 € / mois

Zac Parc Marianne - Lot A2

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 077 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 100,50m2

Prix TTC

650 000 €

Livraison

15/05/2026

Loyer marché estimé

1 266 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 332 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 57129
Nombre de pièces : 4
Surface : 100,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : 69,96 m2
Étage : 6
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 077 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 292 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 625 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

238 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

82 €
Gestion locative

103 €
Mensualité du prêt

4 279 €
Charges totales

4 702 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
3 077 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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