Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Nantes pour 930 € / mois

165 Route De Saint Joseph

Programme Graphik à Nantes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 930 € / mois,
sans apport en économisant 3 348 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,83m2

Prix TTC

245 000 €

Livraison

01/03/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

560 € / mois

Réduction d'impôt

279 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 49814
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,83 m2
Balcon : 6,450 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Ce fragment de ville prolonge le travail de mutation engagé pour ce quartier, l’îlot hybride «GRAPHIK» est un signal et une transition vers le quartier résidentiel existant au sud. Le projet tire parti de la topographie du terrain, il s’inscrit dans la déclivité et cadre de larges perspectives vers le paysage environnant.Composé comme un ensemble urbain ouvert sur la ville, GRAPHIK se singularise par une grande richesse de programmes ; logements, bureaux, artisanat, commerces. Ces multiples fonctions participent à créer un quartier vivant et actif.La démarche environnementale est elle aussi une donnée importante du projet. Les bâtiments sont disposés en taille croissante du sud vers le nord, permettant un ensoleillement optimal des logements.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 930 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

571 €
Réduction d'impôt (Pinel)

279 €
Recettes totales

850 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

46 €
Mensualité du prêt

1 615 €
Charges totales

1 781 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
930 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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