Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Nantes pour 1 232 € / mois

45 Bd De La Fraternite

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 232 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

2 pièces • 41,00m2

Prix TTC

242 500 €

Livraison

31/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

521 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 25899
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Découvrez VILLA ZOLA, une résidence intimiste en plein cœur de Nantes
- Boulevard de la Fraternité à Nantes, à deux pas de la place Zola, à proximité du parc de Procé à Nantes
- Appartement neuf 2 à 5 pièces
- Espace extérieur de 10 à 35m² : terrasse, balcon ou loggia
- Stationnement privatif
- Consommation énergétique : A - Votre facture d'énergie entre 18€ et 46€ / mois (selon la superficie)
- Logement neuf 5 pièces de 115m² en dernier étage privatif, doté d'une terrasse généreuse de 25m² offrant une triple exposition et une vue dégagée

C’est au cœur de Nantes, boulevard de la Fraternité, que s’implante la résidence VILLA ZOLA, à deux pas de la place Zola, son marché et ses commodités et à quelques minutes à pied du parc de Procé et de la coulée de la Chézine.

Une résidence intimiste
Une atmosphère intimiste avec seulement 12 appartements neufs de standing, du 2 au 5 pièces, offrant des espaces extérieurs de 10 à 35m².

Chaque pièce de vie, profitant d'une belle luminosité, est prolongée par une ouverture sur un extérieur spacieux (terrasse, balcon ou loggia).

Laissez-vous surprendre par un appartement neuf 5 pièces de 115m² en dernier étage privatif, doté d'une terrasse généreuse de 25m² offrant une triple exposition et une vue dégagée.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 232 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

547 €
Recettes totales

547 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

89 €
Impôts fonciers

14 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

44 €
Mensualité du prêt

1 599 €
Charges totales

1 779 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 232 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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