Investir dans un 5 pièces de 134 m2 à Paris pour 10 951 € / mois

305 Rue Lecourbe, 75015 Paris

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 10 951 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Duplex

5 pièces • 134,86m2

Prix TTC

1 996 000 €

Livraison

15/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

2 248 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 37393
Nombre de pièces : 5
Surface : 134,86 m2
Balcon : Non
Terrasse : 36,21 m2
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

UNE NOUVELLE ADRESSE SUR LA RIVE GAUCHE PARISIENNE
Une opportunité rare de célébrer le passé industriel de la capitale, une occasion unique de revaloriser un site emblématique en un lieu de vie résidentiel proposant des logements, des commerces et services et des équipements pour une vie de quartier simplifiée.
Bienvenue dans les « Ateliers Vaugirard », un programme immobilier neuf du 15ème arrondissement de Paris mettant à l’honneur un cadre de vie convivial et vivant. De la rue du Commerce au parc André Citroën, cette résidence prend place au cœur d’un arrondissement familial et s’inscrit parfaitement dans cet environnement avec son architecture moderne, aux lignes épurées et arrondies.
Les appartements sont un éloge à la transparence et la lumière, vous offrant des appartements du 2 au 5 pièces duplex. Votre intérieur dialoguera avec l’extérieur, vous proposant de prolonger votre quotidien vers un balcon ou une terrasse.
DES INTÉRIEURS SOIGNÉS

Parquet en bois massif ou contrecollé lames larges
Carrelage au sol grand format dans les cuisines et les pièces humides
Faïence sur tous les murs à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
Terrasses et balcons en lames composite
Menuiseries en aluminium

SÉCURITÉ

Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
Construction respectant la réglementation Effinergie+, Biodiversity, certification NF Habitat HQE – profil excellent

DES ÉQUIPEMENTS FONCTIONNELS

Portes palières iso blindées 5 points : hauteur 2,14 m et serrure A2P**
Parkings, caves et local à vélo


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 10 951 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

2 293 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

2 627 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

165 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

110 €
Gestion locative

183 €
Mensualité du prêt

13 119 €
Charges totales

13 578 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
10 951 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,89 € /m2

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