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25 logements disponibles dans les programmes immobiliers neufs à Bondy

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434 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 40m2
PRIX : 234 925 €
LOYER : 654 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 401 €/mois
631 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 65m2
PRIX : 315 402 €
LOYER : 869 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 500 €/mois
741 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 65m2
PRIX : 342 847 €
LOYER : 911 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 500 €/mois
751 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 65m2
PRIX : 343 985 €
LOYER : 902 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 500 €/mois
755 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 68m2
PRIX : 346 260 €
LOYER : 922 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 500 €/mois

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Les programmes d'investissements locatifs neufs à Bondy

Investir dans l'immobilier Pinel à Bondy

Bondy est une commune française située dans la banlieue Nord-Est de Paris, à 8 km de la Porte de Pantin, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec plus de 53 000 habitants, Bondy est la 11ème ville la plus peuplée du département de Seine-Saint-Denis. Au nord de Bondy se trouvent les villes de Drancy, le Blanc-Mesnil et Aulnay-sous-Bois ; et à l’est, Les Pavillons-sous-Bois. La limite ouest de Bondy jouxte la ville de Noisy-le-Sec. On trouve au sud Rosny-sous-Bois et Villemomble. Bondy est bien reliée à ses communes voisines grâce aux autoroutes A3, A86 et la N3.


Quels sont les atouts de Bondy ?


Bondy est réputée pour la qualité de ses infrastructures et de ses services publics, son cadre de vie agréable pour les familles. Même avec une avancée très marquée de l’urbanisation, Bondy accorde une place importante à la préservation de son environnement, ce qui contribue à la beauté de son cadre de vie. En ce qui concerne son dynamisme, celui-ci se traduit par la présence des magasins-entrepôts longeant l’avenue Gallieni ainsi que par les commerces variés qui animent la ville. En pleine rénovation, Bondy abrite de nouveaux immeubles de grande qualité environnementale et architecturale.


Pourquoi investir à Bondy ?


La ville comprend le collège et le lycée général et technologique Jean-Renoir, le groupe scolaire de l'Assomption qui comprend dess de primaire, de collège ainsi que de lycée technologique et professionnel, le lycée polyvalent Madeleine-Vionnet qui comprend des filières professionnelles et BTS et le lycée professionnel Léo-Lagrange. Depuis 2009, une université populaire (l'université Averroès) a été mise en place. Des cours sont organisés durant l'année par différents professeurs universitaires et sont accessibles gratuitement. Bondy possède une chorale reconnue : Les petits écoliers chantants de Bondy. Créée en 1945 par Roger Tribouilloy, alors instituteur au groupe scolaire du Mainguy, elle est composée de soixante filles et garçons de 9 à 16 ans qui se produisent depuis des années dans toute la France, et participent parfois à des enregistrements avec des professionnels de la chanson. La ville possède un important centre hospitalier universitaire, l'hôpital Jean-Verdier. Sur la route nationale 3 qui traverse Bondy, de nombreux magasins de meubles, électroménager, bricolage etc. sont implantés. La ville entreprend depuis 2006 de nombreux projets de rénovation urbaine. De plus, des projets de construction de nouvelles résidences ont vu le jour notamment en centre-ville avec de nombreux commerces de proximité. Le centre-ville dit «Cœur de Ville» a fait l'objet en 2007/2008 d'importants travaux de réaménagement.

Comme plusieurs villes proches de la banlieue de Paris, Bondy est particulièrement dense, avec d’importants espaces verts. Elle a longtemps été recouverte par la forêt de Bondy. Le bois de Bondy constitue aujourd'hui son plus grand espace naturel communal s’étendant sur 10 ha abritant plus de 1 200 arbres, inauguré en 2005. Le parc de la Mare à la Veuve, le square François Mitterrand et celui de Boris-Bernstein sont également d’autres espaces verts connus de la ville. De par son environnement naturel d’envergure, Bondy a obtenu sa seconde fleur en 2004 par le Conseil national des Villes et villages fleuris de France. En pleine rénovation, Bondy abrite de nouveaux immeubles de grande qualité environnementale et architecturale. À cela viennent s’ajouter de nouveaux espaces publics et de nouvelles entreprises commencent à s’établir à Bondy.

Bondy est traversée d'ouest en est par la route nationale 3. Le nœud autoroutier A3-A86 dessert la ville et la rend aisément accessible en voiture. La commune dispose d'une gare desservie par les trains de la ligne E du RER en direction de Paris et de Chelles-Gournay. La ville de Bondy doit être desservie par la ligne 15 du métro de Paris dans le cadre du Grand Paris Express à l'horizon 2025. Une station sera construite à la gare de Bondy ainsi qu'au Pont de Bondy, situé à proximité directe de la bordure occidentale de la ville de Bondy qui est déjà desservi par la ligne 1 du tramway d'Île-de-France. On trouve également à Bondy des lignes de bus qui desservent la commune. La facilité d'accès de la ville et ses alentours, constitue un réel atout pour investir dans l'immobilier neuf à Saran ! Tous ces avantages rendent l'investissement immobilier à Saran rentable. Le cadre est par conséquent idéal et offre des programmes immobiliers neufs intéressants qui n'attendent qu'à être mis en location !


Le marché immobilier bondynois


En choisissant un logement éligible à la loi Pinel, un investissement locatif à Bondy contribuera en plus à faire baisser de manière significative vos impôts sur le revenu durant plusieurs années. La ville de Bondy bénéficie d’un tel renouveau économique depuis quelques années que l’investissement locatif y est un véritable placement pour l’avenir.

A Bondy, l'offre immobilière d'appartements neufs est de qualité. La ville offre des projets immobiliers gravitant autour d'un cadre de vie agréable pour toute sorte de locataires. Avec un vaste choix d'appartements neufs éligibles au Pinel, locataires et investisseurs ne peuvent que trouver leur bonheur ! Sa situation géographique intéressante et son marché locatif soutenu en font une ville idéale pour un investissement immobilier. Grâce à la variété de programmes immobiliers neufs à Bondy, en projet et en construction, il existe de nombreuses possibilités d'investissement adaptées à votre capacité d'épargne. Bondy représente un lieu de vie propice à l'investissement immobilier.


Les projets à Bondy


Le quartier de Lattre de Tassigny : labellisé éco-quartier, c’est une revitalisation d’envergure qui est enclenchée avec d’ores et déjà un nouveau cœur de ville en émergence : percement de la rue des frères Darty, place du 11 novembre avec nouveau marché, commerces de proximité en attestent. De nouveaux logements seront construits, et des activités en pieds d’immeubles y sont également programmées. Trois nouvelles voies végétalisées vont être crées : la rue Hélène Boucher, la rue Rosa Parks et la rue Julie-Victoire Daubié. Enfin, l’allée Georges Sand, reliera le nord au sud du quartier.


Le quartier Les Rives de l’Ourcq de Bondy : il comprendra à terme 1300 logements, un parc PME-PMI de 15 000 m², 2000 m² de commerces, 1 équipement public de 1500m², un port requalifié et doté d’un dispositif d’éclairage nocturne ludique visible depuis les berges du canal.


Ces nouveaux projets à venir augmenteront à terme l'offre de programmes immobiliers neufs. Alors pourquoi ne pas se lancer dans l'investissement immobilier en loi Pinel à Bondy ?


Peut-on louer facilement son appartement à Bondy ?


Bondy est considérée comme une zone "tendue", la tension locative y est importante. De ce fait, le délai de préavis est réduit à un mois. Le nombre de logements vacants est estimé à 5,4% en 2018. Par conséquent, environ 95% des appartements bondynois sont occupés.

Le dispositif créé par la loi Pinel offre de nombreux avantages aux investissements dans les programmes immobiliers neufs à Bondy qui remplissent les conditions d’éligibilité.


Quelle zone Pinel pour Bondy ?


Dans le cadre de la loi Pinel, Bondy est classée en zone A, cela permet aux investisseurs de réaliser une réduction d'impôts significative pour tout achat d'un bien immobilier neuf.

Le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel impose aux propriétaires de respecter certains plafonds de loyers pour la période de location sur laquelle ils se sont engagés. Bondy étant en zone A, le prix du loyer est donc plafonné à 13,04 euros par mètre carré.


Quels plafonds de ressources pour une location Pinel ?


Pour être éligibles au dispositif Pinel, les futurs locataires doivent respecter le plafond de ressources. Par exemple, pour l'année 2020-2021, les revenus du futur locataire ne doivent pas dépasser le montant de 38 377 euros pour une personne seule.


Pour plus d'informations, consultez notre article sur la loi Pinel.

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