Investir dans un 3 pièces de 69 m2 à Clermont-ferrand pour 984 € / mois

Rue Champfleuri

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 984 € / mois,
sans apport en économisant 3 851 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 69,56m2

Prix TTC

282 500 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

870 €

Loyer plafonné (Pinel )

794 € / mois

Réduction d'impôt

321 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40564
Nombre de pièces : 3
Surface : 69,56 m2
Balcon : 7,140 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Une résidence connectée à la nature !

Pour profiter de la nature et de la ville sans concession, Inten’city est votre meilleur atout.

Les vues préservées de chaque appartement se tournent pour certaines vers le parc et ses arbres majestueux.

Le cœur d’îlot invite à la rêverie sous ses arbres mais aussi à l’activité sportive grâce aux agrès en bois accessibles à tous.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 984 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 984 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

810 €
Réduction d'impôt (Pinel)

321 €
Recettes totales

1 131 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

132 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

57 €
Gestion locative

65 €
Mensualité du prêt

1 861 €
Charges totales

2 115 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
984 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois