Investir dans un 2 pièces de 44
m2 à Clermont-ferrand
pour 626 €
/ mois
21 Boulevard Jean Baptiste Dumas
Libre à la réservation
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 626 € / mois,
sans apport en économisant 2 665 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 44,10m2
Prix TTC
195 000 €
Livraison
01/06/2027
Loyer marché estimé
-€
Loyer plafonné (Pinel )
616 € / mois
Réduction d'impôt
222 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Les prestations
Numéro de lot :
66785
Nombre de pièces :
2
Surface :
44,10 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
13,10 m2
Étage :
1
Orientation :
N
Parking(s) :
1
Description du programme
Appartements neufs du studio au 5 pièces· ;Espace extérieur généreux : jardin, terrasse ou balcon ; Quelques vues exceptionnelles sur le parc et la cathédrale.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 626 € / mois,
sans apport en économisant 2 665 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
626 €
sur 9
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
628 €
Réduction d'impôt (Pinel)
222 €
Recettes totales
850 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
102 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
36 €
Gestion locative
50 €
Mensualité du prêt
1 288 €
Charges totales
1 477 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
626 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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