Investir dans un 2 pièces de 55 m2 à Clermont-ferrand pour 2 786 € / mois

13 Boulevard Charles De Gaulle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 786 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 40 500 €

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Appartement

2 pièces • 55,90m2

Prix TTC

429 300 €

Livraison

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

657 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 49616
Nombre de pièces : 2
Surface : 55,90 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

Par son histoire, ses façades imposantes et sa situation en cœur de ville, l’Hôtel-Dieu est devenu une icône clermontoise et un des monuments patrimoniaux les plus emblématiques de la ville. Le site, à l’abandon depuis 2010, va être restauré par les équipes d’Histoire & Patrimoine.

Ainsi, 123 appartements, du T1 au T4 vont être créés. La cour intérieure, actuellement en friche sera restaurée en jardins.

Ce programme éligible au dispositif fiscal Monument Historique possède de nombreux atouts.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 786 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

429 300 €
Frais d'acquisition

16 528 €
Apport

0 €
Montant à financer

445 828 €
Prêt principal 405 328 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 786 €
Taux moyen

3,814%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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